Muitos proprietários administram a locação do próprio imóvel por conta própria — e isso funciona bem enquanto tudo corre normalmente. O problema costuma aparecer quando o inquilino atrasa o pagamento, surge um problema de manutenção ou é preciso lidar com burocracia jurídica. É nesse momento que a diferença entre administrar sozinho e contar com uma imobiliária fica mais clara.
Seleção de Inquilinos
Uma imobiliária aplica um processo de análise de crédito e documentação antes de aprovar um inquilino, reduzindo o risco de inadimplência e de problemas futuros com a locação.
Gestão Financeira
Cobrança de aluguel, emissão de recibos discriminados (uma exigência da própria Lei do Inquilinato), repasse ao proprietário e controle de inadimplência passam a ser responsabilidade da administradora, não do proprietário.
Assessoria Jurídica
Questões como renovação de contrato, aplicação correta do reajuste (IGP-M ou IPCA) e eventuais conflitos contratuais contam com suporte jurídico especializado, reduzindo riscos e prejuízos ao longo da locação.
Vistorias e Manutenção
A administradora cuida da vistoria de entrada e saída do imóvel e faz a intermediação de qualquer necessidade de manutenção durante o contrato, documentando tudo para evitar divergências entre proprietário e inquilino.
Divulgação e Captação
Imóveis administrados por uma imobiliária contam com marketing especializado para reduzir o tempo de vacância — desde a divulgação em portais imobiliários até o atendimento a interessados, com uma equipe dedicada a esse processo.
Fale com a Financial
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